Коротко: с 1 января гостевые дома, не включённые в реестр Росаккредитации, потеряют право официально принимать гостей и рекламироваться на агрегаторах. Это часть эксперимента по легализации малого размещения, но ряд ключевых вопросов — в том числе передача данных постояльцев — пока окончательно не решён.
Что уже решено
— Эксперимент по регулированию гостевых домов проходит с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года в 18 регионах — среди них Республика Алтай и Алтайский край, Дагестан, Крым, Краснодарский край (Кубань), Ставропольский край и федеральная территория «Сириус».
— 15 регионов уже приняли свои законы и подтвердили участие; ещё как минимум три субъекта (Ивановская, Ленинградская области и Дагестан) собираются присоединиться; порядка 31 региона выражают интерес, но пока наблюдают за результатами.
— Правительство утвердило классификацию гостевых домов: требования по площади, числу комнат, порядок внесения в реестр и другие процедурные нормы. Регионы могут вводить дополнительные требования с учётом местных особенностей.
Ключевые даты
— С 1 января 2026 года: запрещено оказывать услуги гостевого дома без записи в реестре.
— Эксперимент действует до 31 декабря 2027 года.
Почему владельцев гонят в реестр
— Основной «стимул», по мнению власти — запрет на размещение рекламы и продажу через агрегаторы для неназванных в реестре объектов. Отсутствие каналов продаж делает легализацию коммерчески оправданной.
— Сейчас в реестре уже числятся более 1 700 гостевых домов. По оценкам регионов, при полном охвате можно легализовать до 15 000 гостевых домов с суммарным номерным фондом около 75 000 мест.
Что будет обязательным и спорным
— Минэкономразвития предлагает на этапе эксперимента не нагружать собственников новыми бюрократическими обязанностями (вроде обязательной регистрации гостей), а сосредоточиться на заполнении реестра и легализации бизнеса.
— Единственное вероятное нововведение — туристический сбор, но его применение остаётся на усмотрение муниципалитетов.
— Открыты для обсуждения вопросы учёта регистрации гостей, применения специальных тарифов на коммунальные услуги или электричество — их разъясняют профильные ведомства.
Противоречие МВД
— МВД настаивает: гостевые дома должны, пусть в облегчённом варианте, передавать данные о постояльцах так же, как это делают гостиницы, уже с 1 января 2026 года. Процедура передачи и перечень обязательных данных пока находятся в рабочем обсуждении между МВД и Минэкономразвития.
Что это значит для владельцев гостевых домов
— Если вы не хотите терять каналы продаж — агрегаторы и рекламные площадки — нужно пройти регистрацию и попасть в реестр.
— На время эксперимента власти склоняются к минимизации новых административных требований, но подготовиться к возможной передаче данных гостей и введению туристического налога стоит заранее.
— Вопросы по тарифам ЖКХ и другим расходам могут решаться регионально — отслеживайте местные нормативы.
Совет для туристов
— Планируйте поездки с упором на зарегистрированные объекты — это гарантия легального сервиса и возможности официальной защиты прав.
— Если бронируете частное размещение, уточняйте у хозяев, есть ли у них номер в реестре.