Рекомендации по проверке вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
В ходе проведения самооценки гостевого дома распространенной причиной отклонения заявления является несоответствие наименования вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка в выписке из ЕГРН актуальной редакции Классификатора ВРИ.
В чем проблема?
У многих собственников в выписке из ЕГРН указаны формулировки ВРИ из прошлой редакции Классификатора, например:
- Указано в ЕГРН: «Индивидуальное жилищное строительство»
- Требуется по Классификатору: «Для индивидуального жилищного строительства»
Несмотря на то, что фактический вид использования участка не менялся, автоматизированная система Росаккредитации при сверке данных воспринимает расхождения в формулировках как несоответствие обязательным требованиям, что приводит к автоматическому отклонению заявления.
Что делать?
- Проверить ВРИ на подготовительном этапе.
Перед началом процедуры самооценки необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН и проверить наименование ВРИ земельного участка.
Сравнить с актуальным Классификатором.
Сверить указанное в выписке наименование ВРИ с действующей редакцией Классификатора. Обратить внимание на полное совпадение формулировок:
— Для индивидуального жилищного строительства (код ВРИ 2.1);
— Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код ВРИ 2.2);
— Ведение садоводства (код ВРИ 13.2).
В случае несовпадения — обратиться в МФЦ.
Если наименование ВРИ в ЕГРН не соответствует Классификатору, собственнику необходимо подать заявление на исправление технической ошибки (опечатки) в записях ЕГРН через любой удобный офис Многофункционального центра (МФЦ).
- Срок оказания услуги до 5 рабочих дней.
- Для обращения необходимы документы, удостоверяющие личность, и документы на объект недвижимости.
После исправления записи в ЕГРН и приведения наименования ВРИ в соответствие с Классификатором можно подавать заявление на классификацию гостевого дома без риска его автоматического отклонения по данному основанию.
Полезная ссылка: подробная информация об услуге по исправлению технической ошибки на официальном портале МФЦ Республики Крым: https://md-crimea.ru/services/detail.php?target_id=10_0&ELEMENT_ID=17069
